Ceny zemědělské půdy
v celém světě stoupají

Ve všech regionech světa se za poslední roky prudce zvyšovaly ceny zemědělské půdy. Příčinou je rostoucí poptávka v důsledku vyšší spotřeby potravin, rozvoje bioenergie a omezené zdroje volné půdy.
Prognózy uvádějí další růst ceny půdy.

Vzestup světové poptávky po obilovinách, rostoucí spotřeba masa v Asii (hlavně v Číně a Indii) a boom bioenergie v mnoha světových regionech přispívají ke značnému růstu cen zemědělské půdy.

V Severní a Jižní Americe působí na zvyšování tržní ceny půdy a nájemného především významné rozšiřování kapacity produkce etanolu a také bionafty.. 

Celosvětový vzestup cen zemědělských pozemků bude podle odhadu expertů dále pokračovat. Nároky na rozšiřování plochy orné půdy stoupají, avšak až na výjimky v několika málo zemích, jako např. v Brazílii, existují velmi malé rezervy pro rozšiřování zemědělského půdního fondu. Ve všech ostatních zemích se naopak fond zemědělsky využívané půdy zmenšuje v důsledku rozšiřování městského osídlení, budování skladů, průmyslových podniků a výstavby komunikací. Také rezerva pro zvyšování intenzity zemědělské výroby se omezuje jen na některé regiony, což opět povede k vyšší poptávce po půdě a pravděpodobnému zvyšování její ceny.
 

Zdroj: ÚZPI

 

 

Zemědělskou půdu odkupují velké firmy

Mezi zájemci o zemědělskou půdu je například společnost Agrofert Holding, která nabízí odkup těm majitelům půdy, kteří mají nájemné smlouvy s nedávno Agrofertem ovládnutými zemědělskými společnostmi. Dalšími společnostmi jsou například lihovar Ethanol Energy, Cukrovar Vrdy, nebo nizozemská společnost Bohemen Vastgoed, která vykupuje pozemky na Pelhřimovsku.

Vzhledem k očekávanému růstu cen půdy je její nákup podle odborníků dobrou investicí. Investoři se tak obávají zdražování pronájmů a chtějí si zajistit suroviny. Tržní ceny se pohybují od 50 do 300 tisíc za hektar v závislosti na její kvalitě. Zmiňované společnosti nabízejí ceny kolem 100 tisíc korun.

Zdroj: E15

 

 

Cizinci skupují půdu v Česku. Je jako zlato.

Lidové Noviny dne 22. června 2009, redaktor  Marek Kerles (zkráceno)

Nejméně třetinu zemědělské půdy v západních Čechách už vlastní cizinci. Shodují se na tom zástupci agrární komory v souvislosti se současným enormním zájmem o nákupy zemědělských pozemků ve střední a východní Evropě.

Poradce prezidenta agrární komory Jan Záhorka přirovnává nakupování půdy v Česku ke zlaté horečce. „Půda se skutečně stává zlatem. Kdo má dnes v Evropě peníze a chce je zhodnotit, ukládá kapitál právě do půdy,“ míní Záhorka. Česko je jednou z mála evropských zemí, kde je půda – včetně té státní – stále na prodej. Ve většině států jsou jinak zemědělské pozemky dlouhodobě rozdělené a půdu prakticky nikdo neprodává. A pokud se tak děje, ceny jsou mnohem vyšší než v Česku. „Ze západních Čech je známý případ, kdy německý sedlák prodal svých 60 hektarů v Německu a za utržené peníze si koupil české zemědělské družstvo s celkem 1200 hektary,“ tvrdí například Záhorka.

Vedle zahraničních zájemců ukládají svůj kapitál do polí a luk také některé velké tuzemské firmy podnikající zcela mimo zemědělství.  Další velkými kupci jsou ale podle něj velké společnosti, například firma Mattoni, které berou nákup pozemků jako investiční příležitost.

Také v jiných českých regionech se přitom půda kupuje ve velkém. „Podíl cizinců se dá těžko odhadnout. Nakupují ale i čeští podnikatelé. Vím například o podnikateli z Českých Budějovic, který jen na Trhosvinensku skoupil zemědělské pozemky za 100 milionů korun,“ řekla LN ředitelka úřadu Agrární komora jižní Čechy Hana Hricová. V době hospodářské krize podle ní počet těchto obchodů, spojených s ukládáním peněz do půdy, narůstá.

Zdroj: LN